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儋州房产抵押贷款流程
发布时间:2020/3/10 2:12:12
儋州房产抵押贷款流程
1、推出贷款申请
2、准备贷款资料
3、看房评估
4、报批贷款
5、借款合同公证
6、抵押登记手续
儋州房产抵押贷款登记费是多少
房产抵押登记费因为地区不同会有所区别,一般在80~100元不等。儋州房产抵押贷款登记费一般为80元,如果是非住宅则为550元。
儋州房产抵押贷款能贷多少
一般而言,一套市值400万的房子,住房抵押最多能贷到房屋市价的7成,即400万*70%=280万。但是事实并非如此简单。
1.就房屋种类来说(以银行为例)
(1)个人商品住宅办理房产抵押贷款最高成数为7成;
(2)写字楼、商铺房产办理抵押贷款最高为6成;
(3)厂房房产办理抵押贷款成数最高只有5成。
2、就贷款主体而言(以银行为例)
(1)个人办理房产抵押贷款一般情况为5到7成;
(2)企业办理房产抵押贷款一般能贷到6到8成,部分可以贷到9到10成。
3、就个人资质而言(以银行为例)
(1)有其它财力辅助证明,房产抵押贷款只要你的征信和抵押房产都没有问题,工作又稳定,那么7成是绝对没有问题的。
(2)个人征信差,房产抵押贷款额度是3到5成,看个人征信等级,也有可能会被直接拒贷;
(3)房龄超过20年,房产抵押贷款能贷多少?答案是0,当然也有部分机构能够接受房龄25以内的抵押,但是贷款成数可想而知。
4、就机构而言
(1)银行房产抵押贷款能贷房屋价值的5到7成,企业会可能会高一点,具体情况依据前面几种因素有所区别;
(2)民间借贷机构房产抵押贷款能贷5到8成,也有能做到9成的,和银行一样,民间借贷机构也会看各项资质;
(3)典当行房产抵押贷款能贷5到6成,最高为7成。典当行利率较高,如果不是急用钱,不建议选择。