儋州房产抵押贷款流程 1、推出贷款申请 2、准备贷款资料 3、看房评估 4、报批贷款 5、借款合同公证 6、抵押登记手续 儋州房产抵押贷款登记费是多少 房产抵押登记费因为地区不同会有所区别,一般在80~100元不等。儋州房产抵押贷款登记费一般为80元,如果是非住宅则为550元。 儋州房产抵押贷款能贷多少 一般而言,一套市值400万的房子,住房抵押最多能贷到房屋市价的7成,即400万*70%=280万。但是事实并非如此简单。 1.就房屋种类来说(以银行为例) (1)个人商品住宅办理房产抵押贷款最高成数为7成; (2)写字楼、商铺房产办理抵押贷款最高为6成; (3)厂房房产办理抵押贷款成数最高只有5成。 2、就贷款主体而言(以银行为例) (1)个人办理房产抵押贷款一般情况为5到7成; (2)企业办理房产抵押贷款一般能贷到6到8成,部分可以贷到9到10成。 3、就个人资质而言(以银行为例) (1)有其它财力辅助证明,房产抵押贷款只要你的征信和抵押房产都没有问题,工作又稳定,那么7成是绝对没有问题的。 (2)个人征信差,房产抵押贷款额度是3到5成,看个人征信等级,也有可能会被直接拒贷; (3)房龄超过20年,房产抵押贷款能贷多少?答案是0,当然也有部分机构能够接受房龄25以内的抵押,但是贷款成数可想而知。 4、就机构而言 (1)银行房产抵押贷款能贷房屋价值的5到7成,企业会可能会高一点,具体情况依据前面几种因素有所区别; (2)民间借贷机构房产抵押贷款能贷5到8成,也有能做到9成的,和银行一样,民间借贷机构也会看各项资质; (3)典当行房产抵押贷款能贷5到6成,最高为7成。典当行利率较高,如果不是急用钱,不建议选择。 |